Bauträger aufgepasst! 662 m² Grundstück in Ingolstadt mit Altbestand!

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

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Bauträger aufgepasst! 662 m² Grundstück in Ingolstadt mit Altbestand!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 85055 Ingolstadt
  • Kaufpreis 890.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 662
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Immobilien-ID 5678
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Potential- Potential- Potential

Bauträger, Neubauler, Kapitalanleger oder Bastler aufgepasst!
Hier könnten 2 Einfamilienhäuser entstehen!

Angeboten wird hier zentral gelegen in Ingolstadt ein 662qm großes Grundstück mit einem Altbestand ( 2-Familienhaus).

Der Altbestand ist renovierungsbedürftig, teilunterkellert und besteht aus 2 Vollgeschoßen und einem Satteldach.
EG: 3 ZKB, Wintergarten mit ca 75qm Wohnfläche,
1.OG: ca 65qm, vermietet für 650€ kalt
DG: nicht ausgebaut
Baujahr 1963/1972/1990 (wurde 3x angebaut)
Garage und 2 Stellplätze vorhanden, Gas-Zentralheizung
Fenster aus Kunststoff teils aus 1991 und 2001
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Möglich könnte man es so wie es ist als Pension vermieten, oder kernsanieren oder Abreissen und 2 Einfamilenhäuser drauf bauen.
Der jetzige Eigentümer hat mit einem Architekten bereits eine Neuplanung von 2 Einfamilienhäusern ( ca 190qm Wfl pro Haus) auf dem Grundstück geplant. Diese könnten durch den Käufer realisiert werden. Eine Baugenehmigung ist noch nicht erfolgt, dürfte aber aufgrund der Nachbarbebauung kein Problem darstellen.
Die Planungen dürfen gerne eingesehen werden!

Bei Interesse würden wir uns über Ihre Kontaktanfrage freuen!

Lage

Ingolstadt

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie – senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen
– bei Immobilienverrentungen bezieht sich der Provisionsanspruch ( 3,57% inkl 19% Mwst) an den Marktwert des Objektes. Nicht auf den Verrentungspreis. Dieser wird explizit im Expose angegeben

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf, Vermietung oder die Verrentung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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