Bauträger aufgepasst! 662 m² Grundstück in Ingolstadt mit Altbestand!

Immobilie

Potential- Potential- Potential

Bauträger, Neubauler, Kapitalanleger oder Bastler aufgepasst!
Hier könnten 2 Einfamilienhäuser entstehen!

Angeboten wird hier zentral gelegen in Ingolstadt ein 662qm großes Grundstück mit einem Altbestand ( 2-Familienhaus).

Der Altbestand ist renovierungsbedürftig, teilunterkellert und besteht aus 2 Vollgeschoßen und einem Satteldach.
EG: 3 ZKB, Wintergarten mit ca 75qm Wohnfläche,
1.OG: ca 65qm, vermietet für 650€ kalt
DG: nicht ausgebaut
Baujahr 1963/1972/1990 (wurde 3x angebaut)
Garage und 2 Stellplätze vorhanden, Gas-Zentralheizung
Fenster aus Kunststoff teils aus 1991 und 2001
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Möglich könnte man es so wie es ist als Pension vermieten, oder kernsanieren oder Abreissen und 2 Einfamilenhäuser drauf bauen.
Der jetzige Eigentümer hat mit einem Architekten bereits eine Neuplanung von 2 Einfamilienhäusern ( ca 190qm Wfl pro Haus) auf dem Grundstück geplant. Diese könnten durch den Käufer realisiert werden. Eine Baugenehmigung ist noch nicht erfolgt, dürfte aber aufgrund der Nachbarbebauung kein Problem darstellen.
Die Planungen dürfen gerne eingesehen werden!

Bei Interesse würden wir uns über Ihre Kontaktanfrage freuen!

Lage

Ingolstadt

Ausstattung

Sonstiges

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