Gastroeinheit am Schwabencenter zu vermieten!

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

Einheit

Einheit mit Terrasse

Terrasse

Frontansicht

Frontbild

Gastroeinheit am Schwabencenter zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Bar
  • Lage Wilhelm-Hauff-Straße 22
    86161 Augsburg
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Gastronomische Fläche ca. 20
  • Baujahr 1971
  • Gesamtfläche ca. 25
  • Heizungsart Fernwärme Zentralheizung
  • Kaution 2.550,00 €
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7383
  • Provision 2 Kaltmieten zzgl Mwst inkl. MwSt.

Immobilie

Angeboten wird hier eine kleine Gastroeinheit am Schwabencenter mit 25qm und einer Toilette. Diese wurde bisher als Bar/Stehkaffee genutzt und soll weiterhin so betrieben werden. Keine Gastro, keine Lüftungsanlage vorhanden
Eine ca 50qm Terrasse kann mitgenutzt werden. Aussenbestuhlung muss selber bereit gestellt werden. Das Inventar in der Einheit bleibt drin und ist im Mietpreis inkludiert.

Es sind 2 Spielautomaten mit Gewinnbeteiligung für den Mieter aufgestellt, die auch drin bleiben. Eine Theke ist auch vorhanden.
850€ Kaltmiete plus 160€ NK- 1010€ Warmmiete

Bezugsfrei nach Vereinbarung, eventl schon ab sofort

Lage

Diese Gastrollage ist eine Kombination von exklusivem Wohnen in Verbindung mit den Annehmlichkeiten der zentralen Lage zur City und den im Gesamtobjekt vorhandenen Versorgungseinrichtungen. Direkt dem Hochhaus angeschlossen (praktisch unter einem Dach) finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Cafes.

Naturnah zum Siebentischwald, Zoo, Botanischen Garten und mit guter Verkehrsanbindung der Staßenbahnlinie 6. Auch der Autobahnanschluß A8 München Stuttgart sind in 8 Min erreichbar.

Ausstattung

Gastterrasse

Sonstiges

Bitte beachten sie unsere AGBs

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 11 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 06.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.12.2028
  • Heizungsart Fernwärme Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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