Gewerbeeinheit auf 2 Etagen in Göggingen ab sofort zu vermieten!

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

4

Außen

Blick in das EG

EG Bad

EG Küche

EG Küche/ Fläche 1

Fläche 2 OG

Fläche 2 EG

1.OG oben/Treppenhaus

1.OG li

1.OG li

1.OG rechts

1.OG re

Aussenansicht 2.te Reihe

Gewerbeeinheit auf 2 Etagen in Göggingen ab sofort zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 86159 Augsburg
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Baujahr 1900
  • Gesamtfläche ca. 55
  • Kaution 3 Kaltmieten
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5745
  • Provision 3 Kaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Wir vermieten ab sofort im exklusiven Alleinauftrag eine Top Gewerbeflächefläche auf 2 Etagen.
Das Gebäude ist aus Bj 1900, wurde aber aktuell renoviert.
Die 55qm Einheit befindet sich in 2.ter Reihe an der vielbefahrenen Gögginger Straße und liegt direkt an der Haltestelle Kongress am Park.
Man betritt das separat stehende Gebäude und steht im Windfang. Linkerhand ist das moderne Bad mit Dusche. Den Flur entlang kommt auf der linken Seite ein Empfangsraum, den man mit einer Küche ausstatten könnte. ( Anschlüße vorhanden)
Durch dieses Zimmer gelangt man in das große Büro. Es kann natürlich auch als Kosmetikstudio oder weiteres genutzt werden. Von dort aus erstreckt sich eine schmale Treppe ins 1.OG. Dort hat man nochmal 2 Räume die man frei nutzen kann. Hier wäre sogar Arbeiten und Wohnen in einem möglich.

Kein Stellplatz, man kann allerdings ringsrum gut parken.

Kaltmiete 750€ plus NK 250€ ( inkl Strom und Heizung)- kann je nach Verbrauch variieren

Der hier angegebene Grundriss im EG ist etwas abgeändert worden. Vom 1.OG haben wir leider keinen Grundriss.

Vermietung ab sofort!

Keine Gastronomie erwünscht.
Nutzbar als Büro, Kosmetikstudio, Massagestudio, Nagelstudio,…. o.ä.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Die Provision beträgt 3 Kaltmieten + MwSt.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie – senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage zzgl gesetzlicher Mwst an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Grundrisse

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