IMMO LOVE Aichach- Traumhaft kernsanierte Maisonettewohnung auf 113 m²!
Geschäftsführung
Stellplätze
Haus_Front
Flur
Wohn-Esszimmer
Küche_Front
Küche
Esszimmer_Küche
Wohnzimmer
Begehbarer_Kleiderschrank
Badezimmer_EG_Front
Badezimmer_EG
Treppen_Ansicht
Arbeitszimmer_front
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer_front
Badezimmer
Küche_Esszimmer
Dachterrasse_Außen
Dachterrasse
IMMO LOVE Aichach- Traumhaft kernsanierte Maisonettewohnung auf 113 m²!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 86551 Aichach
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Hausgeld 395,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 6770
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Aichach!
Immo-Love präsentiert im Alleinauftrag diese exklusive 4 ZKB Maisonettewohnung mit 113 m², die auf zwei Etagen modernen Wohnkomfort in einer hochwertig sanierten Immobilie repräsentiert.
Das Objekt wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Beim Betreten der hellen Wohnung im 1.OG befindet sich zur linken Hand ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Entspannen Sie auf der großzügigen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht bietet. Hochwertige Fliegengitter vom Fachmarkt an den Fenstern sorgen für ungestörte Stunden in der Wohnung.
Exklusive, maßgefertigte Plissees garantieren einen erstklassigen Sicht- und Sonnenschutz.
Eine Smart-Home-Alexa-Steuerung für Heizung, Beleuchtung und Rollos vereint Komfort und Effizienz.
Zur rechten Hand befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche sowie die Ankleide, die natürlich auch als weiteres Zimmer dienen kann.
Das Dachgeschoss bietet einen flexiblen Raum, der als Arbeitsbereich oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne komplettieren das Dachgeschoss.
Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die jeweils für 10.000 € erworben werden können.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Ideal für Singles, Paare und kleine Familien!
Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer attraktiven Lage. Die großzügige Raumaufteilung und die durchdachten Details machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere schätzen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen!
Jetzt 360° Tour ansehen:
https://tour.ogulo.com/AzvQ
Lage
Die Freisinger Straße liegt im Herzen von Aichach, einer charmanten Stadt in Bayern, Deutschland. Diese Straße erstreckt sich durch ein lebhaftes Viertel, das für seine Vielfalt an Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist.
Diese Grundschule bietet eine erstklassige Bildung für Schüler im Grundschulalter. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Freisinger Straße und ist daher bequem zu erreichen. Die Schule legt großen Wert auf eine ganzheitliche Entwicklung der Kinder und bietet ein breites Spektrum an Lehrplänen und außerschulischen Aktivitäten.
Wenige Gehminuten von der Freisinger Straße entfernt befindet sich die Mittelschule Aichach. Diese Schule bietet Schülern eine umfassende weiterführende Bildung und bereitet sie auf ihre zukünftigen akademischen und beruflichen Herausforderungen vor.
In der Nähe der Freisinger Straße befindet sich das Einkaufszentrum Aichach, das eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen bietet. Von Lebensmittelgeschäften über Bekleidungsgeschäfte bis hin zu Elektronikläden gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Die Anwohner können bequem ihre Einkäufe erledigen, ohne weit reisen zu müssen.
Die Freisinger Straße in Aichach ist somit nicht nur ein verkehrsgünstig gelegener Ort, sondern auch ein lebendiger Bildungs- und Einkaufshub, der das tägliche Leben der Bewohner bereichert
Ausstattung
– inkl. Einbauküche und Einbaugeräte von AEG
– Plissees auf Maß
– Fliegengittertür Terrasse
– Schränke auf Maß um optimalen Stauraum zu nutzen im Obergeschoss
– inkl. Badezimmerschränke
– 2 Außenstellplätze
Sonstiges
Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie – senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Vertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eine Provision zzgl gesetzlicher Mwst an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen. Die Provisionshöhe ist immer individuell im Expose zu ersehen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 13.04.2024
- Energieausweis gültig bis 11.04.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Makler darf für beide Partein zu gleichen Höhen tätig werden
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.