IMMO-LOVE Bobingen- Fläche mit 450 m² für Verkauf und 892 m² Nutzfläche

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

Eingang plus Stellplätze

Laden EG

Laden EG

Kasse EG

Metzgerei EG

Frischbereich EG

Laden EG

Laden EG

seitliche Ansicht

10 Stellplätze EG

Lager Nr.4 UG

Stellplätze für Einheit 4 im UG

Treppenabgang in Einheit 4

Kühlraum 1 von 3

IMMO-LOVE Bobingen- Fläche mit 450 m² für Verkauf und 892 m² Nutzfläche

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage Banaterstrasse 5
    86399 Bobingen
  • Kaufpreis 899.000,00
  • Nebenkosten 1.000,00
  • Gewerbefläche ca. 450
  • Baujahr 1964
  • Gesamtfläche ca. 892
  • Nutzfläche ca. 892
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID 6494
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Verkauft wird eine großflächige Gewerbefläche die seit Jahren als türkischer Einzelhandel betrieben wurde, mitten im Wohngebiet von Bobingen!

Das Gebäude hat im EG 3 Ladenflächen und im 1.OG besteht sie aus 6 Wohneinheiten.
Verkauft wird die Einheit Nr.3 ( einer von den 3 Ladeneinheiten im EG) mit einer Nettonutzfläche von 620,33qm,
die wie folgt aufgeteilt ist:
EG 450,66qm ( davon werden 358,61qm als Ladenfläche genutz) und
KG 169,67qm
Zu dieser Einheit sind vor dem Laden 10 Stellplätze zugeordnet.

Im Verkaufspreis inkludiert ist auch eine zusätzliche Lagerflächeneinheit Nr.4 im UG mit einer Nutzfläche von 272,10qm.
Diese besteht aus einem 263,31qm großen Raum, 2 Toiletten und einer kleinen Teeküche. Ein separater Treppenzugang ist gegeben, so dass diese autark genutzt oder weitervermietet werden kann. Zu dieser Einheit sind 3 Stellplätze zugeordnet

Inkludiert im Verkaufspreis ist das gesamte Inventar samt Metzgereitheke, 3 Kühlräume, Büros, komplett ausgestattete 3 ZKB Personalwohnung, Lager, Kühltheken, Regale, Personalräume….

Heizungsanlage von 2006

Nutzen sie diese Gelegenheit und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin! Perfekte Lage für einen Supermarkt, Getränkehandel, oder eventl auch ein Restaurant.

Lage

Die Banaterstraße 5 in Bobingen liegt in einer äußerst attraktiven und begehrten Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Erreichbarkeit bietet. Bobingen ist eine charmante Stadt in Bayern und zählt zu den beliebten Wohnorten in der Region. Hier einige wichtige Informationen zur Lage:

Ruhige Wohngegend: Die Banaterstraße 5 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bobingen. Dies macht sie zu einem idealen Ort für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung suchen, ohne dabei auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.

Gute Verkehrsanbindung: Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Städte Augsburg und München ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, sodass Sie bequem mit Bus oder Bahn unterwegs sein können.

Schulen und Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen schätzen. Bobingen verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten.

Freizeitmöglichkeiten: Die Banaterstraße 5 bietet auch Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von Parks und Grünflächen gesäumt, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Picknicks eignen. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Wandern sind in der Nähe möglich.

Kulturelle Vielfalt: Bobingen hat eine lebendige Kulturszene und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres. Hier können Sie das gesellschaftliche Leben genießen und neue Freunde finden.

Zusammenfassung:
Die Banaterstraße 5 in Bobingen bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Diese Lage ist perfekt für Familien, Pendler und alle, die die Vorzüge des Lebens in einer charmanten Stadt nahe Augsburg und München schätzen.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 292 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 12.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 10.11.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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