IMMO LOVE Diedorf- Wunderschöne DHH, Bj 2003 mit EBK, Garage, Balkon ! OT Anhausen

Immobilie

Herzlich Willkommen in ihrer Doppelhaushälfte in Diedorf-Anhausen!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem Grundstück von etwa 239 m² viel Platz für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Südterrasse und zwei Balkone sorgen für eine hohe Wohnqualität. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit praktischer Garderobenmöglichkeit. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche inkl Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus, gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer ausgestattet, das sich alternativ als drittes Schlafzimmer nutzen lässt. Das helle Badezimmer bietet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster hohen Komfort. Ein Balkon sorgt für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Zudem gibt es hier den Heizraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Waschküche, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie einen Vorratsraum.

Technische Ausstattung:

– Gas-Zentralheizung
– Wasserenthärtungsanlage
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Besonderheiten:
– Ruhige, familienfreundliche Lage in Diedorf-Anhausen
– Naturnahe Umgebung mit guter Anbindung nach Augsburg
– Südterrasse und zwei Balkone bieten sonnige Erholungsflächen
– Einzelgarage für bequemes Parken
– die Wohnfläche der Balkone ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für alle, die eine großzügige Raumaufteilung, eine ruhige Lage und eine naturnahe Umgebung schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Anhausen liegt eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur. Die idyllische Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden: In wenigen Minuten erreichen Sie Diedorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die nahegelegene B300 sorgt für eine schnelle Anbindung an Augsburg (ca. 15 km), sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Zudem gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn- und Busverbindungen in die Region.

Insgesamt bietet Anhausen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.

Ausstattung

Sonstiges

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