IMMO LOVE Fürstenfeldbruck- Geschäftsübergabe kernsanierter Supermarkt in top Lage!

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

Ladenfläche

Ladenfläche

Backbereich

Ladenfläche

Ladenfläche

Ladenfläche

Ladenfläche

Metzgereitheke

Ladenfläche

Ladenfläche

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

WC Herren

WC

WC Damen

Innenhof

Innenhof

IMMO LOVE Fürstenfeldbruck- Geschäftsübergabe kernsanierter Supermarkt in top Lage!

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage Augsburger Straße 10
    82256 Fürstenfeldbruck
  • Miete zzgl. NK 2.500,00
  • Nebenkosten 500,00
  • Kellerfläche ca. 50
  • Gesamtfläche ca. 208
  • Nutzfläche ca. 145
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 7500 €
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6816
  • Provision 7.500,00€ zzgl Mwst (3 KM)

Immobilie

Geschäftsübergabe einer kernsanierten Ladeneinheit (Supermarkt) in Fürstenfeldbruck

Objektart: Kernsanierte Ladeneinheit zur Geschäftsübergabe
Nutzung: Aktuell als Supermarkt genutzt
Lage: Augsburger Straße 10, 82256 Fürstenfeldbruck
Ablösepreis: Nach Vereinbarung (inkl. Inventar)

Gesamtfläche von 208qm aufgeteilt in:
145qm Ladenfläche
63qm Lagerfläche

Beschreibung der Ladeneinheit
Diese top kernsanierte Ladeneinheit in der Augsburger Straße 10, Fürstenfeldbruck, bietet eine einmalige Gelegenheit zur Geschäftsübernahme gegen Ablöse. Die Gewerbefläche wird derzeit erfolgreich als Supermarkt betrieben und befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt. Die Übergabe erfolgt inklusive vollständigem Inventar, sodass der Betrieb nach der Übernahme sofort fortgeführt werden kann.

Die hochfrequentierte Lage an einer der Hauptstraßen Fürstenfeldbrucks sorgt für eine stetige Laufkundschaft und bietet hervorragende Voraussetzungen für verschiedene Einzelhandelskonzepte.

Ausstattung
Die Ladeneinheit wurde umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Das Inventar, das im Ablösepreis inbegriffen ist, umfasst alles, was für den sofortigen Start eines Supermarkt- oder ähnlichen Einzelhandelsbetriebs notwendig ist:

Komplettes Inventar:
Regale und Verkaufsflächen
Hochwertige Metzgereitheke
Kühlhaus, Kühlschränke und Gefriertruhen
Bäckereitheke
Lagerflächen zur Aufbewahrung von Waren

Technische Ausstattung:
Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
Moderne LED-Lichttechnik für eine optimale Warenpräsentation
Großzügige Lagermöglichkeiten
Personaltoiletten

Schaufenster:
Die Ladeneinheit verfügt über drei große Schaufenster, die eine exzellente Präsentationsfläche für Ihre Produkte bieten und die Aufmerksamkeit von Passanten effektiv auf sich ziehen.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Kernsanierte, sofort betriebsbereite Ladeneinheit
Hochfrequentierte Lage mit viel Laufkundschaft
Übergabe gegen Ablöse inkl. vollständigem Inventar: Regale, Kühlgeräte, Theken, u.v.m.
Modernste Ausstattung: Klimaanlage, LED-Lichttechnik, Lagerflächen
Ideal für Einzelhandel, Lebensmittelgeschäft oder ähnliches Gewerbe
Drei große Schaufenster für eine ansprechende Warenpräsentation
Flexible Ablösepreisgestaltung nach Vereinbarung

Fazit
Diese Ladeneinheit in bester Lage von Fürstenfeldbruck bietet eine einmalige Gelegenheit zur sofortigen Geschäftsübernahme. Die hochwertige Ausstattung und das umfassende Inventar ermöglichen es dem neuen Betreiber, ohne Verzögerung den Geschäftsbetrieb aufzunehmen. Nutzen Sie diese Chance und starten Sie in einer der besten Lagen Fürstenfeldbrucks durch!

Ablösepreis: Nach Vereinbarung

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Der Supermarkt befindet sich in einer hervorragenden Lage an der Augsburger Straße 10, einer der zentralen Hauptverkehrsadern von Fürstenfeldbruck. Diese stark frequentierte Straße zieht täglich eine Vielzahl von Fußgängern und Autofahrern an, was dem Supermarkt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Kundenfrequenz verschafft.

Zentrale Lage in Fürstenfeldbruck
Die Augsburger Straße ist eine bedeutende Einkaufsstraße in Fürstenfeldbruck, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark genutzt wird. Der Standort ist von einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Cafés und Restaurants umgeben, die das Kundenaufkommen zusätzlich erhöhen. Zudem liegt die Straße nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, was die Lage noch attraktiver macht.

Hohe Fußgängerfrequenz und gute Erreichbarkeit
Dank der zentralen Lage ist der Supermarkt besonders gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Wohngebieten sowie die zahlreichen Geschäfte und Dienstleister in der Umgebung sorgen für eine stetige Kundenbasis. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.

Parkmöglichkeiten und Infrastruktur
Die Umgebung bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden, die mit dem Auto kommen. Zudem profitiert der Supermarkt von der Nähe zu Schulen, Arztpraxen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Attraktivität für die Anwohner steigert.

Fazit
Mit der Lage an einer der meistfrequentierten Straßen von Fürstenfeldbruck bietet der Supermarkt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsführung. Die hohe Sichtbarkeit, das stabile Kundenaufkommen und die zentrale Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für einen florierenden Supermarktbetrieb.

Sonstiges

Bitte beachten sie unsere AGBs auf unserer Homepage. Der neue Mieter ist provisionspflichtig

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 09.09.2024
  • Energieausweis gültig bis 08.09.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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