IMMO LOVE Gersthofen- 3.487qm Kiesfläche im Industriegebiet zu verkaufen!
Geschäftsführung
Luftansicht
IMMO LOVE Gersthofen- 3.487qm Kiesfläche im Industriegebiet zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Grundstücke
-
Lage
Siemensstraße 5
86368 Gersthofen - Kaufpreis 1.743.500,00 €
- Grundstück ca. 3.487 m²
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Immobilien-ID 6853
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Kiesfläche zum Verkauf in 86368 Gersthofen, Gewerbegebiet
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine unbebaute Kiesfläche von ca. 3.487 m² im etablierten Gewerbegebiet von Gersthofen. Die Fläche bietet durch ihre Größe und Flexibilität ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Sie hat eine rechteckige Form mit einer Breite von ca. 37,10 m und einer Länge von ca. 94 m, was eine effiziente Nutzung des Grundstücks ermöglicht.
Nicht erschloßen!
Lage: Die Fläche befindet sich in einer Top-Lage im Gewerbegebiet von Gersthofen (PLZ 86368). Die hervorragende Anbindung an die A8 (München-Stuttgart) sowie die B2 macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerung, Produktion und Industrie. Durch die Nähe zu Augsburg ist zudem eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Fazit: Diese unbebaute Kiesfläche bietet eine flexible und attraktive Lösung für Unternehmen, die einen variabel nutzbaren Standort suchen. Dank der Möglichkeit der Bebauung, Teilung und Vermietung, sowie der erstklassigen Anbindung, ist das Grundstück besonders interessant für gewerbliche Nutzer unterschiedlichster Branchen.
Bei Interesse oder weiteren Fragen zur Fläche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in 86368 Gersthofen, und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, was sie ideal für Unternehmen aus der Industrie und dem Gewerbe macht.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Gersthofen liegt direkt an der A8 (München-Stuttgart), was schnelle Verbindungen zu den bedeutendsten Wirtschaftszentren Süddeutschlands ermöglicht. Zudem ist die B2 in unmittelbarer Nähe, die eine direkte Nord-Süd-Anbindung bietet. Diese exzellenten Anbindungen machen den Standort besonders attraktiv für Logistik- und Industrieunternehmen, die auf eine effiziente Anlieferung und Versendung von Waren angewiesen sind.
Industriefreundliche Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch die Ansiedlung namhafter Unternehmen auszeichnet. Das Umfeld bietet Synergieeffekte durch die Nähe zu anderen Industriebetrieben sowie zu spezialisierten Zulieferern und Dienstleistern. Auch die infrastrukturelle Ausstattung des Gewerbegebiets ist optimal auf die Bedürfnisse von Produktions- und Logistikbetrieben ausgerichtet.
Öffentlicher Nahverkehr: Neben der hervorragenden Straßenanbindung ist die Immobilie auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Gersthofen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Augsburg und in die umliegenden Regionen.
Infrastruktur und Services: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Serviceeinrichtungen, die die Lage zusätzlich attraktiv machen – sowohl für Unternehmen als auch für ihre Mitarbeiter.
Fazit: Die Kiesfläche in Gersthofen bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und industriefreundlicher Infrastruktur. Unternehmen, die auf Logistik, Produktion oder Gewerbe spezialisiert sind, finden hier optimale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.
Sonstiges
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