Immo-Love Haunstetten- Dönerladen gegen Ablöse zur Übernahme!

Immobilie

Werden sie ihr eigener Chef!

Angeboten wird hier ein voll ausgestatteter, 50qm Dönerladen an einer viel befahrenen Strasse in Haunstetten. Nebenan ist eine Pizzaria und eine Wolf-Filiale.
Gegenüber der große Ecenter an der Königsbrunner Strasse.

Eine separate Küche ist ebenfalls vorhanden.
Das Restaurant ist wie bereits erwähnt bereits komplett ausgestattet.
Kann sofort übernommen und betrieben werden.
Ablösesumme für Inventar ist gewünscht


Hohwertige Innenausstattung
Energieausweis vorhanden. Wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Der Dönerladen befindet sich in der Albert-Leidl-Straße 6 im beliebten und lebhaften Stadtteil Haunstetten in Augsburg. Haunstetten ist bekannt für seine ausgezeichnete Wohn- und Geschäftsinfrastruktur, die eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität bietet.

Verkehrsanbindung
Die Lage des Dönerladens ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Albert-Leidl-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zur B17, die eine schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Ladens mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem ist die Straßenbahnhaltestelle Haunstetten Nord nur wenige Gehminuten entfernt, was zusätzliche Kundenströme aus der gesamten Stadt anzieht.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Die Albert-Leidl-Straße ist eine gut frequentierte Straße in Haunstetten, umgeben von zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungsbetrieben. Direkt in der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Diverse kleinere Geschäfte und Boutiquen sowie das Haunstetter Einkaufszentrum bieten zusätzliche Anziehungspunkte für potenzielle Kunden.

Wohn- und Arbeitsumfeld
Haunstetten ist ein dicht besiedelter Stadtteil mit einer hohen Bevölkerungsdichte. Die Nähe zu mehreren Wohngebieten und Wohnkomplexen sorgt für eine stetige Nachfrage nach gastronomischen Angeboten. Viele Familien, Berufstätige und Studierende wohnen in der Umgebung und bilden eine breite Zielgruppe für den Dönerladen.

Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote
In Haunstetten gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Haunstetten und das Gymnasium St. Anna. Diese sorgen für eine hohe Frequenz an Schülern, Lehrern und Eltern, die in der Mittagspause oder nach der Schule eine schnelle und leckere Mahlzeit suchen. Zudem befinden sich mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, die ebenfalls für zusätzlichen Kundenverkehr sorgen.

Gesundheit und medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Haunstetten ist exzellent. Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Augsburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen zieht zusätzliches Kundenpotenzial an.

Zusammenfassung
Die Albert-Leidl-Straße 6 in Augsburg-Haunstetten bietet eine ideale Lage für den Betrieb eines Dönerladens. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die hohe Bevölkerungsdichte, die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen sowie die exzellente medizinische Versorgung machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier haben Sie die Möglichkeit, von einer vielfältigen und stetigen Kundschaft zu profitieren und Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben.

Ausstattung

Sonstiges

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