Immo Love Haunstetten- Traumhaft renovierte 3 ZKB auf 97m² , EBK und TG!

Immobilie

Herzlich Willkommen in Augsburg-Haunstetten – Wohnen mit Komfort und Stil!

Angeboten wird eine lichtdurchflutete und charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Haunstetten – ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre in grüner Umgebung schätzen.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Ambiente.

Auf rund 97 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterfronten lassen den gesamten Wohnbereich in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Schlafräume sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten damit viel Ruhe und Erholung.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten möchten.

Zur weiteren Ausstattung zählen gepflegte Laminatböden, solide Holzfenster, eine effiziente Gas-Zentralheizung sowie ein großzügiger, zugeordneter Kellerraum mit viel Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – hier können Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

Besonderheit – Kapitalanlage mit Perspektive
Die derzeitigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf für die Dauer von einem Jahr als Mieter in der Wohnung verbleiben. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die sofort mit einer soliden Mieteinnahme rechnen können – oder für Käufer, die den Einzug etwas später planen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen!

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Inninger Straße im Augsburger Stadtteil Haunstetten. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Zentrale, aber ruhige Lage
Trotz der hervorragenden Anbindung liegt die Wohnung angenehm ruhig – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung kombinieren möchten. Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die B17 sowie die A8 sind schnell zugänglich, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Nahversorgung und Freizeit
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Parks ein.

Familienfreundlich und infrastrukturell bestens erschlossen
Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe – rundet das attraktive Lageprofil ab.

Fazit
Die Inninger Straße bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert – eine ideale Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Sonstiges

Bitte beachten sie unsere AGBs auf unserer Homepage