Immo Love Königsbrunn- WG geeignete Gartenwohnung mit 4 ZKB, 100qm, EBK!

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

Kinderzimmer 2

Hausansicht seitlich

Büro

Gästewc

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Essbereich

Badezimmer

Flur

Hausgang

Terrasse

Wohnzimmer

Flur

Flur

Immo Love Königsbrunn- WG geeignete Gartenwohnung mit 4 ZKB, 100qm, EBK!

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage Ahornstraße 5
    86343 Königsbrunn
  • Miete zzgl. NK 1.600,00
  • Warmmiete 1.900,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 100
  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Kaution 3.000 €
  • Haustiere erlaubt ja
  • Garagenmiete 100,00
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 7057

Immobilie

Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten 4-Familienhauses. Die Wohnung erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 100 m² Wohnfläche. Dank der großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ist dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder WGs geeignet.

Ausstattung

Offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten inkludiert

Badezimmer: Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie Badewanne.

Schlafzimmer: Drei großzügige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ideal auch als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar.

Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafbereichen, stilvolle Fliesen in Küche und Bad und Flur

Terrasse und Garten: Eigene Terrasse mit Blick in den Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Entspannung bietet.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Bildung: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Stadtzentrum.

Freizeit: Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Parkmöglichkeiten: Stellplätze oder Garagenoption nach Absprache.

Lage

Herzlich willkommen in der begehrten Ahornstraße in Königsbrunn! Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Die Ahornstraße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist dennoch zentral gelegen. Hier können Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Naturfreunde und aktive Menschen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schöne Grünflächen, Parks und Spielplätze laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch der nahegelegene Baggersee oder das Freibad sorgen für sommerliche Abwechslung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine reibungslose Verbindung in die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Königsbrunn.

Für Pendler und Autofahrer ist die Ahornstraße durch die Nähe zur Bundesstraße B17 und zur Autobahn A8 ideal gelegen. So erreichen Sie schnell und unkompliziert Augsburg und andere umliegende Städte.

Die Ahornstraße in Königsbrunn ist somit der ideale Ort für Familien, Berufstätige und alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage schätzen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser begehrten Wohngegend zu überzeugen!

Ausstattung

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie – senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage zzgl gesetzlicher Mwst an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 08.10.2023
  • Energieausweis gültig bis 07.10.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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