IMMO LOVE Königsbrunn- Wunderschöne 3 ZKB, 80qm, Balkon, EBK plus TG!

Immobilie

Ihr neues Zuhause in Königsbrunn:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Komfort und Charme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m2 Wohnfläche liegt in bester Lage von Königsbrunn und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die helle und moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen einen schönen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, aber zentrale Lage legen.

Baujahr: 1970
Wohnfläche: 80 m2
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer: 1 modernes Bad mit Dusche
Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche
Fenster: doppelt verglaste Fenster
Balkon: Großzügiger Balkon mit Platz für Sitzmöbel
Fußboden: Hochwertige Fliesen und Laminat.
Heizung: Flachkörperheizung
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Sonstiges: Aufzug im Haus, Kellerabteil, Fahrradabstellraum Befeuerungsart: Gas (Zentral)

Elektrik saniert (2016)
Nebenkosten: 454 € (2024) + 20 € TG (2024)
Rücklagen ca. 7.000 € (Whg) Rücklagen ca. 106.000 € (TG)

Im Schlafzimmer dieser Wohnung ist aktuell in einer Ecke Schimmelbefall vorhanden, der durch unzureichende Belüftung entstanden ist.
Wir möchten hiermit von Anfang an transparent und ehrlich über den Zustand informieren. Diese Gegebenheit bietet Käufern die Möglichkeit, die Ursache zu beheben und das Raumklima entsprechend den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder Fragen zum Sanierungsbedarf stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Königsbrunn mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B17. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Augsburg und Umgebung. Die B17 ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Autobahn und sorgt so für eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe – ein perfekter Standort für Pendler und Familien.

Ausstattung

Sonstiges

Bitte beachten sie unsere AGBs auf unserer Homepage