IMMO LOVE Königsbrunn- Wunderschöne DHH, BJ 2020, 130qm, Garage!

Immobilie

Modernes Wohnen in Königsbrunn: Doppelhaushälfte in bester Lage

Wir präsentieren Ihnen eine im Jahr 2020 erbaute, massive Doppelhaushälfte in Königsbrunn. Auf einem Grundstück von ca. 194 m² bietet dieses moderne Haus mit 4 ZKB und ca. 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Schon im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Diele und Flur, die den Weg in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich weisen. Große Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Eine hochwertige Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großes, modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Ein bodentiefes Fenster sorgt für eine angenehme Helligkeit und bietet einen schönen Ausblick.

Zusätzlich zum Wohnraum ist das Haus voll unterkellert. Zwei große Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lager oder Fitnessbereich. Durch die Fußbodenheizung im großen Kellerraum, kann dieser auch als Schlafraum genutzt werden.
Ein separater Technikraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung sowie eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Laminat ausgestattet.

Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inbegriffen – so haben Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Platz zum Parken.

Hauptmerkmale:

Baujahr: 2020
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 194 m²
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Voll unterkellert mit 2 Kellerräumen und Technikraum
Großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
Garage und 2 Stellplätze
Vermietet für 1200€ kalt, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer attraktiven Lage in Königsbrunn. Zögern Sie nicht, diese tolle Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Herzlich willkommen in Königsbrunn! Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist dennoch zentral gelegen. Hier können Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Naturfreunde und aktive Menschen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schöne Grünflächen, Parks und Spielplätze laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch der nahegelegene Baggersee oder das Freibad sorgen für sommerliche Abwechslung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine reibungslose Verbindung in die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Königsbrunn.

Für Pendler und Autofahrer ist durch die Nähe zur Bundesstraße B17 und zur Autobahn A8 ideal gelegen. So erreichen Sie schnell und unkompliziert Augsburg und andere umliegende Städte.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser begehrten Wohngegend zu überzeugen!

Ausstattung

Sonstiges

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