IMMO LOVE Lechhausen – 355m² Grundstück mit Baugenehmigung für DHH!
Geschäftsführung
Flurkarte
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IMMO LOVE Lechhausen – 355m² Grundstück mit Baugenehmigung für DHH!
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 86165 Augsburg
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Grundstück ca. 355 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 6850
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich Willkommen im Neubaugebiet in Lechhausen- "Puppenkisten-Viertel"
Angeboten wir hier ein 355qm großes Grundstück mit einer Baugenehmigung für eine 250qm große Doppelhaushälfte ohne Keller. Die Baugenehmigung kann aber noch abgeändert werden oder neu gestellt werden. Ein Bebauungsplan 671 Stadt Augsburg liegt vor und kann eingesehen werden. Der Nachbar hat noch keine Baugenehmigung eíngereicht, so dass man jetzt noch relativ frei bebauen kann.
Bauzwang in den nächsten 3 Jahren.
Fernwärme, Strom und Wasser/Abwasser ist schon erschloßen und muss gegen Aufpreis von der Strasse in das Haus gelegt werden.
Die Strasse wird Mikeschweg heissen, ist aber aktuell nicht über das Navi/Google findbar.
Bei Interesse schicken wir ihnen den Standort. Ca in Höhe der Bauinnung auf der Stätzlinger Strasse.
Bei Interesse dürfen sie sich gerne an uns wenden!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Mickeschweg 6, einem neuen und aufstrebenden Wohngebiet im Stadtteil Lechhausen in Augsburg. Lechhausen ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und seine ausgezeichnete Infrastruktur, die in den letzten Jahren durch zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen weiter aufgewertet wurde.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Der Stadtteil ist hervorragend an das Augsburger öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zu den nahegelegenen Straßenbahnstationen. Der Hauptbahnhof Augsburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Autoverkehr: Die Nähe zur Autobahn A8 (München-Stuttgart) und zur B17 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und die Region. So sind sowohl München als auch Ulm innerhalb einer Stunde gut zu erreichen.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Zudem ist das Einkaufszentrum Lechhausen nur wenige Minuten entfernt.
Bildung und Betreuung: Der Stadtteil Lechhausen bietet ein breites Spektrum an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle in kurzer Entfernung zur Immobilie liegen.
Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken im Umkreis gewährleistet.
Freizeit und Erholung:
Natur und Grünflächen: Der Stadtteil liegt in der Nähe des Lechs, einer der größten Flüsse Bayerns. Die Lechauen bieten reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Weitere Naherholungsgebiete und Parks sind in der Umgebung zu finden.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten: In Lechhausen gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen. Zudem sind die Augsburger Innenstadt und das historische Zentrum mit ihren kulturellen Angeboten schnell erreichbar.
Wohnqualität:
Der Mickeschweg befindet sich in einem modernen Neubaugebiet, das besonders bei Familien und jungen Paaren sehr beliebt ist. Die Wohngegend zeichnet sich durch ruhige Straßen, moderne Bauten und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Augsburger Innenstadt und gleichzeitig die naturnahe Lage am Lech machen dieses Viertel besonders attraktiv.
Zusammenfassend bietet die Immobilie am Mickeschweg 6 im Neubaugebiet Lechhausen eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist es ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die in einer aufstrebenden Wohngegend mit hoher Lebensqualität leben möchten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.