IMMO-LOVE Lechhausen – Lottoladen mit Postfiliale zur Übernahme!
Geschäftsführung
Front/Eingang
Front/Eingang
Verkaufsfläche_III
Verkaufsfläche_II
Verkaufsfläche_I
Lager/Büro
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Raum_2
IMMO-LOVE Lechhausen – Lottoladen mit Postfiliale zur Übernahme!
Eckdaten
- Art Kiosk
- Lage 86167 Augsburg
- Miete zzgl. NK 430,00 €
- Warmmiete 550,00 €
- Nebenkosten 92,00 €
- Zimmer 3
- Gesamtfläche ca. 45 m²
- Stellplatzmiete 28,00 €
- Bezugstermin ab sofort
- Immobilien-ID 7572
- Provision 3000,00 zzgl. MwSt.
Immobilie
Verkauf einer gut etablierten Lotto-Annahmestelle, DHL-Postfiliale sowie Kiosk in Lechhausen!
Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Gelegenheit zur Übernahme einer gut eingeführten Lotto-Annahmestelle in Lechhausen, einem lebhaften Stadtteil, präsentieren zu dürfen. Dieses Geschäft bietet nicht nur Lotto-Dienstleistungen, sondern auch eine breite Palette von Tabakwaren, Presseerzeugnissen, einer DHL-Postfiliale und Kioskartikeln an.
Die Lotto-Konzession sowie die gesamte Ladeneinrichtung sind im Verkaufspreis von 39.000 Euro (VB) enthalten. Zusätzlich zum Ladenequipment wird der Warenbestand nach Inventur dazu gerechnet.
Details:
Lage: Die Lotto-Annahmestelle befindet sich in einem frequentierten Bereich des Stadtteils Lechhausen, was eine konstante Kundennachfrage gewährleistet.
Umsatz: Das Geschäft verzeichnet solide Einnahmen und bietet großes Potenzial für zukünftiges Wachstum, insbesondere durch die Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen.
Kapitalnachweis: Interessenten werden gebeten, einen Kapitalnachweis vorzulegen, um die Seriosität des Angebots sicherzustellen.
Kontakt: Weitere Details und Informationen erhalten Sie nach ernstgemeinter Kontaktaufnahme. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese spannende Geschäftsmöglichkeit zu erfahren.
Diese Lotto-Annahmestelle bietet nicht nur eine etablierte Einkommensquelle, sondern auch die Möglichkeit, das bestehende Geschäft weiter auszubauen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu erfahren und Ihren Traum von der Selbstständigkeit in der Lotterie- und Einzelhandelsbranche zu verwirklichen.
Natürlich wird eine Einarbeitung des jetzigen Mieters gewährleistet.
Übernahme ab sofort möglich!
Provision Makler: 3.000€ netto zzgl. MwSt.
Lage
Lechhausen-
Die Königsberger Straße liegt in einem verkehrsgünstigen Bereich von Lechhausen und bietet einfache Zugänge zu verschiedenen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und möglicherweise die Straßenbahn, ist in der Regel gut, was den Kunden den Zugang zum Geschäft erleichtert.
Auch Parkplätze auf der Strasse können Kunden gerne nutzen.
Sonstiges
Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie – senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen
– bei Immobilienverrentungen bezieht sich der Provisionsanspruch ( 3,57% inkl 19% Mwst) an den Marktwert des Objektes. Nicht auf den Verrentungspreis. Dieser wird explizit im Expose angegeben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf, Vermietung oder die Verrentung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.