Immo Love Lechhausen- 400 qm Grundstück bebaubar mit Doppelhaushälfte!
Geschäftsführung
Flurkarte
Flurkarten
Grundstück
Immo Love Lechhausen- 400 qm Grundstück bebaubar mit Doppelhaushälfte!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 86165 Augsburg
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Grundstück ca. 400 m²
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Immobilien-ID 7384
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Baugrundstück in Augsburg-Lechhausen für eine Doppelhaushälfte:
400 m² zur Verwirklichung Ihres Wohntraums
Zum Verkauf steht ein noch zu teilendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 400 m² in beliebter und gewachsener Wohnlage von Augsburg-Lechhausen.
Das angebotene Teilgrundstück grenzt direkt an ein bestehendes Wohnhaus und eignet sich ideal zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A8.
Bebauungsmöglichkeiten:
Die Nachbarschaftsbebauung deutet auf eine Bebauung gemäß § 34 BauGB hin (Einfügung in die vorhandene Umgebungsbebauung). Es besteht die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte direkt an das Bestandsgebäude anzubauen. Selbstverständlich sind alle baurechtlichen Vorgaben eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Erschließung:
Das Hauptgrundstück ist erschlossen, jedoch sind die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas im Rahmen eines Neubaus vom Käufer auf eigene Kosten auf das Teilgrundstück zu verlegen.
Besonderheiten:
– Grundstücksgröße: ca. 400 m²
– Kaufpreis: 299.000 €
– Die Teilung des Grundstücks erfolgt noch – die Kosten hierfür trägt der Käufer
– Attraktive Wohnlage in Lechhausen
– Bebauung mit Doppelhaushälfte möglich
Fazit:
Ein interessantes Baugrundstück für Familien, Bauherren oder Investoren, die in einer beliebten Augsburger Lage ein eigenes Projekt realisieren möchten.
Lage
Lagebeschreibung:
Stadtteil Lechhausen: Der Stadtteil Lechhausen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden Sie eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 ( München/Stuttgart) sind das Stadtzentrum von Augsburg und weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die eine hervorragende Versorgung sicherstellen.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.
Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Lech und zum Friedberger Bagersee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge. Auch Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Klinikum Augsburg sind leicht erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Erschließung
Bitte beachten sie unsere AGBs auf unserer Homepage
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.