IMMO LOVE Lechhausen- Bürofläche im EG mit 50qm und 2 Stellplätzen!

Immobilie

Angeboten wir hier eine Büroeinheit im Industriegebiet von Lechhausen.
Das Büro liegt im EG und hat eine Einbauküche.
2 Stellplätze müssen mit angemietet werden.
Frei ab 1.1.25

Die Miete teilt sich wie folgt auf:

603,84 € Netto-Kaltmiete Mietfläche gesamt monatlich
300,00 € Nebenkostenvorrauszahlungen monatlich
70,00 € Miete für 2 Stellplätze monatlich ( je 35€)
185,02 € 19% Umsatzsteuer monatlich

1.158,87 € monatliche Gesamtmiete inkl. aller Nebenkosten als Brutto Miete
Auch die obere Büroeinheit ist zu vermieten. Wohnen und Arbeiten hier möglich!

Energieausweis wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Das Industriegebiet Lechhausen im Nordosten von Augsburg ist ein etablierter und dynamischer Wirtschaftsstandort, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Das Gebiet bietet eine optimale Mischung aus Industrie-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen, wodurch es zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Branchen wird.

Verkehrsanbindung:

Autobahn: Die A8 (Stuttgart-München) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu überregionalen Wirtschaftszentren.
Öffentlicher Nahverkehr: Das Gebiet ist gut an das Augsburger Straßenbahn- und Busnetz angebunden, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt.
Bahn und Flughafen: Der Hauptbahnhof Augsburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen München in ca. einer Stunde.
Umfeld:
Das Industriegebiet Lechhausen ist geprägt von einer Vielzahl moderner Gewerbeimmobilien, Logistikflächen und Bürokomplexen. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen, was die Attraktivität des Standorts weiter unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Vorteile des Standorts:

Strategische Lage im Dreieck München-Stuttgart-Ulm
Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Nähe zum Augsburger Stadtzentrum (ca. 10 Minuten)
Gut ausgebaute Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Industriegebiet Lechhausen ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die Wert auf einen zentralen und gut angebundenen Standort legen.

Ausstattung

Sonstiges

Sie sind als Mieter provisionspflichtig. Ihnen wird nach erfolgreichem Mietvertrag eine Rechnung über 2 Kaltmieten zzgl Mwst ausgestellt und berechnet.
Bitte beachten sie unsere AGBs auf unserer Homepage.