IMMO LOVE München- Fitnessstudio zur Übergabe!
Geschäftsführung
Hausansicht
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Studio
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IMMO LOVE München- Fitnessstudio zur Übergabe!
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
-
Lage
Dachauer Straße 270
80992 München - Miete zzgl. NK 2.013,00 €
- Warmmiete 2.593,00 €
- Nebenkosten 580,00 €
- Gesamtfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Kaution 6039 €
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6763
- Provision 6039 € zzgl Mwst inkl. MwSt.
Immobilie
Zur Vermietung/Übernahme stehen helle und gut geschnittene Schaufenster-Gewerberäume, die aktuell als Fitnessstudio genutzt werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im EG. Die Gesamtfläche beträgt ca. 100 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerberäume eignen sich hervorragend für ein Fitnessstudio, aber auch andere Nutzungen wie Tanzstudios, Therapiezentren, Yoga-Studios oder Büroräume sind denkbar.
Ausstattung:
Nutzfläche: ca. 100 m²
Sanitäre Anlagen: WC vorhanden
Bodenbelag: Robuster, pflegeleichter Boden
Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern für angenehmes Arbeiten
Übernahmekonditionen:
Die Räumlichkeiten können gegen eine faire Ablöse ab sofort übernommen werden. Der Mietvertrag ist flexibel, es besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Mietvertrag zu übernehmen oder einen neuen Vertrag zu gestalten.
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe, die für eine lebendige Umgebung sorgen und eine konstante Frequenz an potenziellen Kunden sicherstellen.
Vorteile der Anmietung:
Zentrale Lage
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Fitnessstudios, Tanzschulen, Praxen oder Büroräume
Gegen faire Ablöse: Direkter Einzug und Start ohne viele zusätzliche Investitionen
Belebte Umgebung: Hohes Potenzial für Laufkundschaft und Sichtbarkeit
Sonstiges:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten kann nach Absprache erfolgen. Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer und Selbstständige, die eine attraktive Gewerbefläche in einer hochfrequentierten Lage suchen.
Lage
Das Fitnessstudio befindet sich in zentraler Lage an der Dachauer Straße 270 in München, einem stark frequentierten Abschnitt der Straße, der durch seine Nähe zur Innenstadt gut erreichbar ist. Die Dachauer Straße ist eine der längsten und verkehrsreichsten Straßen der Stadt, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft bietet.
Das Studio ist in einem Schaufenstergeschäft untergebracht, was bedeutet, dass es eine große Fensterfront zur Straße hat. Diese sorgt nicht nur für viel natürliches Licht im Inneren, sondern auch für eine ansprechende Präsentation der Angebote und Aktionen des Studios für Passanten. Die Schaufenster bieten ideale Möglichkeiten für Werbung und Außenkommunikation, um vorbeigehende Fußgänger und Autofahrer auf das Fitnessstudio aufmerksam zu machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Direkt in der Nähe befinden sich Haltestellen von Tram und Bus, die schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung begrenzt, was das Fitnessstudio besonders attraktiv für Kunden macht, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder in der näheren Umgebung wohnen und zu Fuß kommen.
Zusammenfassend bietet die Lage in der Dachauer Straße 270 eine ausgezeichnete Kombination aus hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und attraktiven Werbemöglichkeiten durch die große Schaufensterfront.
Sonstiges
Bitte beachten sie unsere AGBs auf unserer Homepage.
Bei Vermittlung eine Mietvertrages für das Objektes ist der neue Mieter provisionspflichtig in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl Mwst gegenüber dem Makler.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.