Immo-Love Oberhausen – Gepflegte 1,5 ZKB EG Wohnung mit 44qm , EBK, TG!

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

Haus_Front

Badezimmer_

Flur

Schlafzimmer

Wohnküche

Stellplatz_Duplex

Kellerabteil

Badezimmer_.

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Immo-Love Oberhausen – Gepflegte 1,5 ZKB EG Wohnung mit 44qm , EBK, TG!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Ulmer Str. 76b
    86156 Augsburg
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Wohnfläche ca. 44
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1984
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6491
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem historischen Anwesen in Augsburg-Oberhausen!
Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne 1,5 Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche, ideal gelegen in direkter Nähe zum Augsburger Oberhauser Bahnhof. Diese charmante Wohnung ist perfekt für Pendler.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft und kann selbst bezogen oder aber als Kapitalanlage vermietet werden.

Objektbeschreibung: 1,5 Zimmer-Küche-Bad Wohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich liebevoll renoviert. Die Böden in Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, während im Schlaf- und Wohnbereich hochwertiges Laminat verlegt wurde, das eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein WC und ein Waschbecken, während die Einbauküche bereits im Preis inbegriffen ist und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerabteil und ein Fahrradraum, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie ein Stellplatz (Duplexparker), der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Zusammenfassung:

Wohnen im denkmalgeschützten Anwesen in Augsburg-Oberhausen
Ideale Lage in direkter Nähe zum Bahnhof Oberhausen
Frisch renovierte 1,5 Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche
Einbauküche im Preis inbegriffen
Kellerabteil, Fahrradraum und Stellplatz (Duplexparker) vorhanden.

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, Teil der reichen Geschichte und des kulturellen Erbes von Augsburg-Oberhausen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Lage

Lagebeschreibung: Augsburg-Oberhausen

Das Anwesen befindet sich in einer der ältesten und traditionsreichsten Gegenden von Augsburg, dem Stadtteil Oberhausen. Hier vereinen sich historisches Ambiente und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Wohngefühl. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Oberhausen bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Region.
Oberhausen, 200m zum Oberhauser Bahnhof

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 08.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 07.01.2029
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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