Immo Love Schongau- Traumhaftes Cafe/Laden sucht neuen Betreiber!
Geschäftsführung
Hausansicht
Cafe- Kuchentheke
Cafe- Sitzbereich
Cafe- Sitzbereich
Cafe- Kuchentheke
Cafe/Laden- Küche
Cafe/Laden- Küche
Laden- Einkaufsbereich
Laden- Frischetheke
Laden- Einkaufsbereich
Laden- Einkaufsbereich
Laden- Einkaufsbereich
Laden- Einkaufsbereich
Laden- Theke
Cafe- Kuchentheke
Laden- Frischetheke
Lager
Außenterrasse
Hausansicht
Außenterrasse
Hausansicht
Eingang
Hausansicht
Außenterrasse
Immo Love Schongau- Traumhaftes Cafe/Laden sucht neuen Betreiber!
Eckdaten
- Art Cafe
-
Lage
Lechvorstadt 25
86956 Schongau - Miete zzgl. NK 700,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 180 m²
- Gastroplätze in Räumen 30
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 2022
- Gesamtfläche ca. 300 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 2100 €
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Epoxidharzboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7326
- Provision 2.499 € inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich Wilkommen in Schongau Lechcafé & Lechladen
Die beiden Einheiten sind nur gemeinsam zu übernehmen, bilden jedoch zwei klar nutzbare Bereiche. Eine räumliche Trennung ist bei Bedarf durch eine Glaswand realisierbar, sodass Café und Laden optisch wie funktional flexibel betreibbar sind – gemeinsam oder mit klar definiertem Fokus.
Das Lechcafé – Stilvoller Treffpunkt mit Atmosphäre
Auf rund 70 m² bietet das Lechcafé ein liebevoll eingerichtetes Ambiente mit ca. 30 Sitzplätzen im Innenbereich sowie einer kleinen Terrasse mit ca. 10 Plätzen. Die vollständig ausgestattete Gastronomieküche inklusive Herd, zwei Backöfen und professionellem Equipment ermöglicht einen sofortigen Start ohne Vorlaufzeit. Eine elegante Kuchenvitrine sowie eine Kaffeemaschine unterstreicht den wohnlichen Charakter des Cafés.
Die flexiblen Öffnungszeiten ermöglichen unterschiedlichste Konzepte – vom Frühstückslokal über die Tagesbar bis hin zur feinen Kaffeestube mit Backwarenverkauf.
Der Lechladen – Modern, etabliert und voller Perspektiven
Direkt ans Café angeschlossen, befindet sich der ca. 90 m² große Lechladen.
Die Ausstattung ist umfassend und hochwertig:
– Große Frischwarentheke für Wurst & Käse
– Separate Kühltheke für verpackte Artikel
– Regale und Kühlfächer für Obst & Gemüse
– Tiefkühltruhe, Milchproduktwand, vielseitige Regallaufmeter
– Eigene Anlieferzone mit zusätzlicher Kühlfläche
Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
Energieausweis wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt
Die beiden Einheiten werden nur gemeinsam vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial hinter der Tür zur Lechvorstadt 25.
Wir freuen uns auf sie!
Lage
Ein lebendiger Treffpunkt mit Stil und Substanz
In bester Lage von Schongau, im gewachsenen Stadtteil Lechvorstadt-Rösenau, wartet ein vielseitiges und charmantes Gastronomie- und Einzelhandelsensemble auf neue Betreiber: Das bekannte Lechcafé und der daran angeschlossene Lechladen bieten zusammen eine seltene Möglichkeit, Gastlichkeit und Nahversorgung unter einem Dach zu vereinen.
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick
– Ca. 160 m² Gesamtfläche – aufgeteilt in Café (70 m²) und Laden (90 m²)
– Komplett ausgestattet – sofort betriebsbereit
– Nur gemeinsame Übernahme von Cafe und Laden – räumliche Trennung mittels Glaswand möglich
– Kundenparkplätze & Anlieferzone
– Etablierter Standort mit Entwicklungspotenzial
– Ideal für kreative Köpfe mit Herz für Gastronomie & Nahversorgung
Sonstiges
Bitte beachten sie unsere AGBs auf unserer Homepage
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.