IMMO LOVE Türkheim- Schönes 2 Familienhaus inkl. 3 Garagen auf 535 m² Grund!

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

Hausansicht

Schlafzimmer 1.OG

Flur EG

Keller

Aussenansicht

Heizraum

Keller

Überdachter Kellerabgang

Hofansicht

Gartenhaus

Kellerraum

Schuppen

Schlafzimmer EG

Wohnzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Küche EG

Küche 1.OG

Küche 1.OG

Wohnzimmer 1.OG

Bad 1.OG

WC DG

Zi 1 DG

Zi 1 DG

Waschküche Keller

IMMO LOVE Türkheim- Schönes 2 Familienhaus inkl. 3 Garagen auf 535 m² Grund!

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage Hochstrasse 5
    86842 Türkheim
  • Kaufpreis 649.000,00
  • Wohnfläche ca. 146
  • Grundstück ca. 535
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1933
  • Nutzfläche ca. 145
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 3
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6502
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Charmantes 2-Familienhaus mit großem Garten in Türkheim

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause
Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1933 bietet nicht nur den Charme vergangener Zeiten, sondern auch modernen Komfort und genügend Platz für zwei Familien. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei separate Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt eignen.

Ausstattung der Wohnungen:

Erdgeschosswohnung (ca 52qm):
Diese gemütliche Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die großzügige Aufteilung und die inkludierte Einbauküche machen diese Wohnung zu einem komfortablen Wohnraum.

Wohnung im 1. Obergeschoss ( ca 52qm) und Dachgeschoss (ca. 42qm):
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet Platz für eine Familie. Sie verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine Einbauküche. Die gepflegte Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:

Im Oktober 2021 wurde der Keller saniert und trocken gelegt und eine neue Gaszentralheizung eingebaut, um für angenehme Wärme und ein trockenes Wohnklima zu sorgen.
Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden, um die Wasserqualität zu verbessern.
Der Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.
2006 wurden die Fenster im Keller erneuert, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt.
Die Elektrik wurde modernisiert, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Zwischen 1998-2000 wurde eine umfassende Generalsanierung durchgeführt, um die Wohnqualität und den Wohnkomfort zu verbessern. Hierbei wurden die anderen Fenster erneuert.
– Dachausbau ca 1970er

Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommermonate im Freien genießen und gemütliche Stunden im Grünen verbringen. Zudem stehen Ihnen drei Garagen (Doppelgarage aus späten 1960ern, Einzelgarage in den frühen 2000ern) sowie ein Gartenhaus ( ehemals Hühnerstall) zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte bieten.
Innenhof neu gepflastert auch in den frühen 2000ern.

Grundstück:
Das Grundstück umfasst großzügige 535 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie für Kinder zum Spielen und Toben.

Diese einzigartige Immobilie mit zwei separaten Wohnungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern!

Lage

Die charmante Gemeinde Türkheim besticht durch ihre idyllische Lage im Herzen des Allgäus und bietet ein malerisches Wohnambiente für Jung und Alt. Eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen präsentiert sich Türkheim als ein Ort der Ruhe und Erholung, gleichzeitig jedoch mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die geprägt ist von einer harmonischen Nachbarschaft und einer familiären Atmosphäre. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Das Zentrum von Türkheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Hier erleben Sie das lebendige Treiben einer kleinen Gemeinde, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen.

Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A96 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Memmingen, Kempten und München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem und unkompliziert die umliegenden Orte erreichen können.

Kurzum, Türkheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, urbanem Komfort und einer erstklassigen Lebensqualität. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie – senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage zzgl gesetzlicher Mwst an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 25.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 24.03.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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