IMMO-LOVE Univiertel- Top laufender Getränkemarkt gegen Ablöse zur Übernahme!

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

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IMMO-LOVE Univiertel- Top laufender Getränkemarkt gegen Ablöse zur Übernahme!

Eckdaten

  • Art Gewerbefläche
  • Lage Hermann-Köhl-Straße 21
    86159 Augsburg
  • Miete zzgl. NK 1.450,00
  • Nebenkosten 500,00
  • Gewerbefläche ca. 245
  • Baujahr 1980
  • Gesamtfläche ca. 245
  • Nutzfläche ca. 245
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Kaution 2000 €
  • Bezugstermin 1.1.24
  • Immobilien-ID 6537
  • Provision 5.950,00 inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen im Herzstück des studentischen Lebens – Geschäftsübergabe Getränkemarkt im Augsburger Univiertel!

Diese einzigartige Geschäftsübergabe bietet die seltene Gelegenheit, einen gut etablierten Getränkemarkt im lebendigen Univiertel von Augsburg zu übernehmen. Die Lage des Ladens im Herzen des studentischen Lebens verleiht diesem Angebot einen besonderen Reiz.

1. Pulsierendes Studentenleben:
Das Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Hochschulen und Universitäten, was es zu einem Anlaufpunkt für die dynamische studentische Bevölkerung macht. Die hohe Fußgängerfrequenz garantiert eine konstante Kundenströmung und schafft ein lebendiges, pulsierendes Umfeld.

2. Zentrale Lage:
Das Univiertel von Augsburg ist nicht nur bei Studenten beliebt, sondern auch bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden aus verschiedenen Stadtteilen.

3. Vielfältige Nachbarschaft:
In direkter Umgebung finden sich nicht nur Bildungseinrichtungen, sondern auch eine Mischung aus Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Die diverse Nachbarschaft schafft eine ansprechende Umgebung für Einkaufserlebnisse und soziale Interaktionen.

4. Nachfrage nach Convenience:
In einem Umfeld, das von einem ständigen Wechsel von Studenten geprägt ist, ist die Nachfrage nach bequemen Einkaufsmöglichkeiten hoch. Der Getränkemarkt bietet eine breite Auswahl an Getränken.

5. Zukunftspotenzial:
Das Augsburger Univiertel unterliegt einem stetigen Wandel und bietet vielversprechendes Zukunftspotenzial. Die Übernahme dieses Getränkemarkts ermöglicht nicht nur die Teilhabe an der bestehenden lebendigen Community, sondern auch die Mitgestaltung zukünftiger Entwicklungen.

Die Geschäftsübergabe dieses Getränkemarkts im Univiertel von Augsburg verspricht nicht nur unternehmerischen Erfolg, sondern auch die Chance, Teil einer pulsierenden, jungen Gemeinschaft zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem lebendigen Umfeld Ihr eigenes Geschäft zu führen!

Ablösesumme: 70.000€ inkl warenbestand, frei ab sofort

Warmmiete: 1.950,00€

Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Hermann-Köhl-Straße im Univiertel von Augsburg repräsentiert eine einzigartige Kombination aus urbaner Lebendigkeit und modernem Komfort. Diese Lagebeschreibung zeigt die Vorzüge dieses begehrten Stadtteils:

1. Studentisches Flair:
Die Hermann-Köhl-Straße ist eingebettet in das Herz des Augsburger Univiertels und somit von einer dynamischen, jugendlichen Atmosphäre geprägt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen schafft eine lebendige Umgebung, in der sich Studenten und junge Berufstätige gleichermaßen wohlfühlen.

2. Zentrale Erreichbarkeit:
Die Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind bequem erreichbar, was den Bewohnern und Geschäftsleuten eine hohe Mobilität bietet.

3. Kulinarische Vielfalt:
Entlang der Hermann-Köhl-Straße finden sich trendige Cafés, gemütliche Restaurants und lebendige Bars. Die Straße ist ein kulinarisches Paradies, das Bewohner und Besucher zu einer Entdeckungstour durch verschiedenste Geschmackswelten einlädt.

4. Einkaufsvergnügen:
Die Geschäfte und Boutiquen entlang der Straße bieten eine abwechslungsreiche Palette an Produkten, von trendiger Mode bis hin zu einzigartigen Kunsthandwerksläden. Einkaufsvergnügen wird hier großgeschrieben.

5. Grüne Oasen:
Die Hermann-Köhl-Straße ist nicht nur von urbanem Leben geprägt, sondern bietet auch grüne Oasen und Parks in der Umgebung. Ein perfekter Ausgleich für Bewohner, die die Natur genießen möchten.

6. Zukunftsperspektiven:
Die fortwährende Entwicklung des Univiertels sichert nicht nur die Attraktivität der Hermann-Köhl-Straße, sondern verspricht auch kontinuierliches Wachstum und weitere Verbesserungen in der Lebensqualität für die Bewohner.

Leben, studieren oder arbeiten Sie in der Hermann-Köhl-Straße im Augsburger Univiertel – eine einladende Umgebung, die für ihre Vielfältigkeit, Zugänglichkeit und aufstrebende Atmosphäre geschätzt wird. Hier trifft städtischer Puls auf urbanes Wohlbefinden!

Ausstattung

– Große Stammkundschaft
– Firmen und Privatkunden
– Fußbodenheizung
– Kassensystem
– Hubwagen
– Kameraüberwachung
– Kühlschränke
– Ameise

Grundrisse

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