IMMO LOVE Ziemetshausen- 3 Familienhaus im OT Muttershofen!

Immobilie

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in idyllischer Lage von Ziemetshausen – Ideal für Investoren und Familien!

Hier präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes 3-Familienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder eine Kombination aus wohnen und vermieten. Aktuell sind alle Einheiten gesund vermietet, zu dem stehen jeder Einheit eine Nutzfläche zu. Auf einer Wohnfläche von ca. 259 m2 verteilen sich 3 gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohneinheiten. Es stehen Ihnen zwei 4-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung zur Verfügung. Eine große Doppelgarage, plus einer Einzelgarage mit ca. 35 m2 Fläche runden dieses Immobilienangebot ab.

Baujahr: 1972
Wohnfläche: 259 m2 – Nutzfläche: 40 m2
Zimmer: 11 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer: 1 modernes Bad mit Dusche pro Einheit
Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche
Fenster: doppelt verglaste Fenster
Balkon: Balkon & Terrasse
Fußboden: Hochwertige Fliesen und Laminat.
Heizung: Flachkörperheizung
Stellplatz: Einzelgaragen
Sonstiges: Kellerabteil

ZAHLEN & FAKTEN
1997 Fenster und Balkontüren neu 1999 Bad/WC EG neu
2000 Türen EG neu
2002 Vollwärmeschutz
2003 Garagentore neu, Kanal, Hausanschluss, Wasserleitung neu Haustüren neu, Kamin, Dachrinnen Kupfer neu
Öltanks 6000 L neu

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Ziemetshausen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Landkreis Günzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft, eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die günstige Anbindung an die B300 und die Nähe zur A8 ist eine schnelle Verbindung zu den Städten Augsburg und Ulm gewährleistet – ideal für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattung

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immo-Love Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Love Immobilie, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unserer Tätigkeit der zu einem wirksamen Vertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eine Provision zzgl gesetzlicher Mwst an Immo Love Immobilie gegen Rechnung zu zahlen. Die Provisionshöhe ist immer individuell im Expose zu ersehen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.