Lager- oder Büroräume mit ca. 73m² in Hochzoll zu vermieten!

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

4

Hausfront

Eingang

Ein- und Ausfahrt

Eingang_Büro

Eingang_Büro_1

Raum_1_links

Raum_2_link

Eingang_rechts

Raum_3_rechts

Lager- oder Büroräume mit ca. 73m² in Hochzoll zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 86163 Augsburg
  • Miete zzgl. NK 600,00
  • Warmmiete 750,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Bürofläche ca. 73
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1962
  • Gesamtfläche ca. 73
  • Nutzfläche ca. 73
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 1800,00€
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Beton
  • Immobilien-ID 5313

Immobilie

Vermietet wird hier eine ca 73qm große Lagerfläche mit Büronutzungsmöglichkeit. Alles ist relativ offen gestaltet, kann aber auch nach Belieben und nach Rücksprache mit dem Eigentümer selber umgebaut werden.

Das Lager ist im Untergeschoß eines Wohn-/Geschäftshauses und ist durch eine Einfahrt befahrbar. Man kann 1 Stellplatz nutzen.

Eine moderne und große Fensterfront lassen viel Licht rein.
Der Estrichboden wurde vor kurzem neu verlegt. Ein Bodenbelag ist nicht vorhanden, kann aber nach Rücksprache mit dem Eigentümer erneuert werden,

Nachdem es im Tiefparterre gelegen ist, gibt es hier keine Laufkundschaft. Es ist wirklich für jemanden gedacht, der Ruhe beim Arbeiten benötigt. Der Zugang ist ebenerdig auf der Rückseite des Gebäudes im Innenhof.

Lage

Direkt an der Friedberger Strasse gelegen mit einer guten Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie – senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS Privat keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
– eines GEWERBEMIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage von 3 Kaltmieten zzgl Mwst an Immo-Love zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 12.06.2017
  • Energieausweis gültig bis 11.06.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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