Schrobenhausen- Mittendrin statt nur dabei! 3-Familienhaus zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

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Hausfront

Ausblick_Innenhof_1.OG

Badezimmer_1.OG

Flur_1.OG

Schlafzimmer_1.OG

Wohnzimmer_1.OG

Treppenhaus_1.OG

Eingang_DG

Flur_DG

Schlafzimmer_DG

Ausblick_Dachterrasse

Dachterrasse

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Schrobenhausen- Mittendrin statt nur dabei! 3-Familienhaus zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 86529 Schrobenhausen
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 195
  • Grundstück ca. 220
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1950
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Immobilien-ID 5695
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Herzlich Willkommen im Herzen von Schrobenhausen!

Angeboten wird hier ein 3-Familienhaus mit ca 190qm Wohnfläche.
Das Haus grenzt links und rechts an andere Gebäude an und hat einen kleinen gepflasterten Innenhof mit einer Einzelgarage.
Das nichtunterkellerte Haus besteht aus 3 Wohneinheiten.

Im EG ist eine unrenovierte, vermietete 3ZKB. Kaltmiete 700€/Monat
Aufgrund falschen Lüftungsverhalten besteht in dieser Einheit ein Schimmelproblem.

Im 1.OG ist eine schnittgleiche, renovierte 3 ZKB.
Hier wurden 2009 das Bad saniert, ca 2012 die Stromleitungen erneuert und ca 2017 neue Böden verlegt. Diese Wohnung verfügt zudem noch über eine moderne und im Preis inkludierte Einbauküche.
Diese Wohnung weist keinerlei Schimmelprobleme auf und ist frei. Entweder vermietet man diese ebenfalls oder nutzt sie als Eigenbedarf.

Das DG wurde ca.2017 zu Wohnraum ausgebaut. Es bestehend aus Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie einem separatem WC. Ein kleiner Freisitz kann durch diese Einheit mitbenützt werden. Auch dieses Apartment kann noch vermietet werden.

Das Dach ist soweit in Ordnung, müsste aber langfristig gesehen renoviert werden.
Das gilt auch für das Treppenhaus sowie die Heizung und Elektrik.

Lage

Zentrum von Schrobenhausen

Ausstattung

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie – senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage zzgl gesetzlicher Mwst an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 04.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 04.08.2023
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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