Sofort frei! Wunderschöne 3 ZKB mit 71 qm in Königsbrunn!

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Immo-Love Immobilien
Blücherstr. 5, 86165 Augsburg
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

4

Hausansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kind

Küche

Bad

WC

Flur

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Treppenhaus mit Aufzug

Sofort frei! Wunderschöne 3 ZKB mit 71 qm in Königsbrunn!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 86343 Königsbrunn
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Hausgeld 268,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1969
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5661
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Angeboten wird hier eine sehr gut geschnittene 3 ZKB mit 71qm im schönen Königsbrunn. Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde die letzten Jahre schön saniert und verfügt über einen Aufzug. Die Aussenfassade und das Treppenhaus wurden gestrichen.
Die Wohnung selbst ist 2005 saniert worden. Die Bödenbeläge bestehen aus Buche-Laminat und die Küche und Bäder sind gefliest.
Man betritt die Wohnung und steht in der großzügigen Diele. Linkerhand befindet sich die Küche. Rechterhand das separate WC und das Bad mit Wanne, Dusche, Platz für die Waschmaschine und Lüftung. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf den überdachten Süd-Ost Balkon mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten. Es stehen noch 2 weitere helle Zimmer zur Verfügung.

Fenster: doppelt isoliertverglassteKunststofffenster

Nebenkosten:
Umlagefähig= ca 163€ (inkl Heizung)
Nicht umlagefähig= ca 105€ ( Inkl Rücklage)
Gesamt= 268€
Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2021: ca 67.000€
Geplante Sanierungsmassnahmen am Haus:
Erstellung weiterer Stellplätze. Es soll keine Sonderumlage für den neuen Käufer anfallen. Finanzierung durch die Nebenkosten

Lage

Königsbrunn, südlicher Landkreis Augsburg

Verbindung mit dem Auto:
Auffahrt B17 Richtung Landsberg oder Augsburg innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Bushaltestelle 1 min entfernt

Geschäfte des täglichen Bedarfes im Zentrum von Königsbrunn können in 7-10 min zu Fuß erreicht werden
Auch der Ilsesee liegt nur einige Fahrradminuten entfernt.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie – senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage zzgl gesetzlicher Mwst an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 10.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.10.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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