Wunderschöne 4 ZKB mit großem Balkon & Stellplatz in Donauwörth!

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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 86609 Donauwörth
  • Kaufpreis 329.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1972
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 1
  • Immobilien-ID 5565
Yasemin Ceylan

Geschäftsführung

Immobilie

Angeboten wird hier eine familienfreundliche 4 ZKB mit 100qm in Donauwörth. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnung ist seit 02/2017 vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.
Kaltmiete 770€ plus 150€ NK= 920€ Warmmiete.

Im Kaufpreis ist ein Stellplatz integriert.

Modernisierungen des 3 Familienhauses in den letzten Jahren:
2017 neue Heizungsanlage , Öl-Zentralheizung, Gasleitung ist vorhanden
2019 Dacherneuerung und Dachdämmung
2015 neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
2020 Isolierung und Streichen/Aussenputz der Hausfassade

Innerhalb der Wohnung sind Laminat und Fliesenböden vorhanden.

Lage

86609 Donauwörth, Nordheim

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie – senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen
– bei Immobilienverrentungen bezieht sich der Provisionsanspruch ( 3,57% inkl 19% Mwst) an den Marktwert des Objektes. Nicht auf den Verrentungspreis. Dieser wird explizit im Expose angegeben

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf, Vermietung oder die Verrentung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 10.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.01.2028
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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